开发公司建设流程 第1篇
1、办理《外销商品房预(销)售许可证》
2、选定中介代理机构和律师事务所
3、与购房者签订认购书
4、签订正式买卖契约
5、办理签约公证
6、办理外销商品房预售契约公证
7、办理外销商品房的预售登记
8、外销商品房转让登记
9、外销商品房抵押登记
10、楼宇交付入住手续
11、办理产权过户手续
开发公司建设流程 第2篇
47、办理单项工程验收手续
48、办理开发项目的综合验收，领取《工程质量竣工核验证书》
49、商品住宅性能认定
50、竣工统计登记
51、办理竣工房屋测绘
52、办理产权登记
房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的相关税费
1、三通一平费
2、自来水厂建设费
3、污水处理厂建设费
4、供热厂建设费
5、煤气厂建设费
6、地下水资源养蓄基金
7、地下热水资源费
8、市政、公用设施建设费(大市政费)
9、开发管理费
10、城建综合开发项目管理费
11、建筑行业管理费
12、绿化建设费
13、公园建设费
14、绿化补偿费
15、路灯维护费
16、环卫设施费
17、生活服务设施配套建设费(小区配套费)
18、电源建设集资费(用电权费)
19、外部供电工程贴费(电贴费)
20、建安工程费
21、建设工程招投标管理费
22、合同预算审查工本费
23、质量管理监督费
24、竣工图费
25、建材发展补充基金
26、实心黏土砖限制使用费
27、工程监理费
28、工程标底编制管理费
29、机电设备委托招标服务费
30、超计划用水加价
31、夜间施工噪声扰民补偿费
32、占道费
33、固定资产投资方向调节税
开发公司建设流程 第3篇
公司的成立，无论采取严格准则主义，还是核准主义，都应具备法律规定的实质要件和程序要件。
实质要件。
公司的实质要件包括以下几个方面：
1、组织要件：公司类别、公司名称、住所、经营范围及组织机构;
2、设立人要件：
(1)公司设立人可以是自然人，也可以是法人。但自然人，必须是完全行为能力人;
(2)设立人人数要件：公司设立之初的人数规定，各个法律有所不同;
(3)设立有限责任公司，股东人数为二人以上五十人以下;
(4)一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司;
(5)国有独资公司的惟一股东是根据国家授权而进行投资的政府机构或是具有政府职能的公司;
(6)设立股份有限公司，应当有五人以上设立人，其中过半数的设立人必须在中国境内有住所;
(7)国有企业改建为股份有限公司的，可以少于五人，但应采取募集设立方式。
3、设立人出资要件。在实行授权资本制的国家里，设立人的出资要件，法律无明确严格的规定。而我国是实行资本确定原则的国家，对设立人出资要件，有严格、详细的规定。